越南分块售地：2023 年《房地产经营法》的规定

简要回答：房地产项目分块出售土地（土地分块出售）只有在满足《2023 年房地产经营法》（第 29/2023/QH15 号，2024 年 8 月 1 日起生效）的全部条件时方可进行，包括：项目位于允许分块出售的区域；已履行土地财务义务；有土地使用权证件；并经有权限的国家机关批准。

《2023 年房地产经营法》关于分块售地的条件

根据《2023 年房地产经营法》，投资方只有在满足以下条件时，方可转让房地产项目中已建成技术基础设施的土地使用权（分块售地）：项目属于允许的区域和城市类别；已完成技术基础设施投资建设；已取得土地使用权证书；土地使用权不存在争议。

哪些区域不得分块售地？

与以前相比，《2023 年房地产经营法》收紧了规定：特大城市、一类、二类和三类城市的坊、区不得分块售地（法律另有规定的除外）。投资方在实施前应核查项目所在区域的规划和城市分类。

适用的法律依据

• 《2023 年房地产经营法》（29/2023/QH15，2024 年 8 月 1 日起生效）。

适用现行法律法规时的注意事项

本文属于企业与并购知识系列，仅供参考，旨在帮助读者在准备文件或进行交易之前，对相关法律问题形成总体了解。

法律法规可能随时间、地区、文件类型和具体情况而变化。如需确定适用于您案件的确切法律依据，请在办理前致电0966.475.966联系 ANT Legal 律师进行核实与咨询。

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