根据法律规定确保投资者项目实施的程序

《投资法》与第 31/2021/ND-CP 号法令关于存款义务的规定是否存在冲突，或者存款义务是否有保证？

1、保障投资项目实施的规定？

根据2020年投资法第43条，确保投资项目实施的规定如下：

– 投资者必须缴纳存款或就存款义务提供银行担保，以确保需要国家划拨土地、租赁土地或允许改变土地用途的投资项目的实施，但以下情况除外：

+ 中标土地使用权实施投资项目的投资者，由国家划拨土地并收取土地使用费，并在整个租赁期内一次性缴纳土地租赁费；

+ 投资者中标实施土地投资项目；

+ 投资者按照投资政策批准文件和投资登记证规定的时间表，在接受已存入存款或完成出资和资金筹集的投资项目转让的基础上，由国家分配或租赁土地；

+ 投资者在接受其他土地使用者转让的土地使用权和土地附着资产的基础上，由国家划拨或租赁土地实施投资项目。

– 根据各投资项目的规模、性质和实施进度，保证投资项目实施的保证金水平为投资项目投资资本的01%至03%。投资项目分多个投资阶段的，按投资项目实施的各个阶段缴纳和退还保证金，不可退还的情况除外。

具体而言，该问题受到第31/2021/ND-CP号法令第25条的指导，确保投资者的项目实施按如下方式进行：

除《投资法》第 43 条第 1 款 a、b、c、d 点规定的情况外，投资者必须向根据越南法律设立的信贷机构或外国银行分行（以下简称信贷机构）存款或获得存款义务担保，以确保国家分配土地、租赁土地或允许改变用途的投资项目的实施。

– 在保证存款义务的情况下，信贷机构负责支付投资者在本令第 26 条第 10 款规定的情况下必须支付的存款金额。

– 信贷机构与投资者之间的存款义务保证合同按照民事、信用、银行担保和相关法律的规定签订和执行。泉。

2。关于确保投资者项目实施的程序规定？

根据第31/2021/ND-CP号法令第26条，对确保投资者项目实施的程序规定如下：

投资者根据本法令第25条第1款的规定确保项目实施的义务，根据投资登记机构与投资登记机构之间的书面协议履行投资者。保证投资项目实施的协议包括以下主要内容：

-根据批准投资政策的决定、与投资者批准或投资登记证同时批准投资政策的决定的规定，投资项目的名称、目标、地点、规模、投资资金、实施进度和经营期限；

-保证投资项目实施的文件方法(保证金或保证金义务)依据本令第二十五条第一款的规定）；

-实施投资项目的担保金额，按照本条第二款、第三款、第四款的规定确定；

-实施投资项目的担保时间和期限，按第五款、第六款、第四款规定。 7 本条；

-本条第9款规定的退款、调整、终止投资项目实施担保的条件；

-本条第10条规定情况下的处理措施；

-与本条a、b、c、d、dd、e项规定的内容相关的各方的其他权利、义务和责任；

-双方约定但不违反投资法、本令及相关法律规定的其他内容。

3． 《投资法》与第 31/2021/ND-CP 号法令关于存款义务或存款义务担保的规定是否存在冲突？

根据 2022 年 4 月 18 日发布的官方通知 2541/CV-TCT 发布的附录第 57 小节第一部分的答复，规定投资者不必在以下国家存款或承担银行担保存款义务投资者竞拍土地使用权进行投资项目，由国家分配土地并收取土地使用费，或租赁土地并一次性缴纳整个租赁期的土地租金。

因此，投资者竞拍土地使用权进行投资项目，并由国家租赁土地并每年缴纳土地租金时，仍需缴纳保证金，以确保项目实施。第31/2021/ND-CP号法令第二十六条第五款规定，投资者按照上述投资法第四十三条第一款的规定，在作出批准拍卖结果的决定后，必须履行托管义务或提交信用机构关于托管义务的担保证明。