使用土地使用权证书出资设立股份有限公司的规定

以土地使用权证书（土地使用权）出资设立股份公司，土地使用权资产折价为货币时，其价格由谁确定，以确保其依法真实价值？

1、利用土地使用权证出资设立股份有限公司的价格由谁确定？

使用土地使用权证出资设立股份有限公司时，价格由谁确定，根据2020年企业法第三十六条第二款规定：

出资资产评估

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2、设立企业时作为资本出资的资产，必须由成员、创始股东按照协商一致的原则或者由评估机构进行评估。评估机构确定价值时，出资资产价值须经会员和创始股东50%以上同意。

如果出资资产的价值高于出资时该资产的实际价值，则成员和创始股东共同出资，出资额相当于评估完成时出资资产的评估价值与实际价值之间的差额；同时，对故意高估出资财产实际价值造成的损害承担连带责任。

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根据上述规定，以土地使用权出资时，出资资产的价值按照出资成员协商一致的原则确定，即由出资成员自行确定价值或由评估机构确定价值。

通常情况下，当一方以土地使用权资产出资时，商业登记署会向合法经营的评估机构索取评估文件。

2、股份公司运作过程中出资，是由董事长决定价格的人吗？

股份公司运作过程中出资，董事长是决定价格的人，对吗？根据2020年《企业法》第三十六条第三款规定：

出资资产评估

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3. 经营过程中作为资本投入的资产由所有者、有限责任公司和合伙企业的董事会、股份公司的董事会、出资人通过协议或评估机构确定。由评估机构确定价值的，出资资产的价值必须经出资人、所有者、股东会或者董事会批准。

出资资产价值高于出资时该资产实际价值的，由出资人、所有者、有限责任公司、合伙企业的董事会成员、股份有限公司的董事会成员共同出资，金额为评估完成时出资资产的评估价值与实际价值之间的差额；同时，对故意高估出资财产实际价值造成的损害承担连带责任。

因此，股份公司在经营过程中出资的，应当由董事会和出资人协商一致进行估值或者由估值机构确定估值。

由评估机构确定价值的，出资资产的价值必须经出资人及董事会批准。

3、股东出资设立股份有限公司的，办理所有权转让行政手续的期限是否包含在出资期限内？

股东出资设立股份有限公司的，办理股权过户行政手续的期限包含在出资期限内，根据2020年《企业法》第一百一十三条规定：

注册成立企业时支付注册购买股份的款项

1。除非公司章程或股份购买登记合同规定更短的期限，否则股东必须在商业登记证签发之日起 90 天内全额支付所登记购买的股份数量。股东以资产出资的，该资产导入并办理过户手续的时间不计算在该出资期限内。董事会负责监督、督促股东按时足额缴付登记购买的股份。

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因此，股东出资设立股份有限公司的，办理过户手续的期限不计入出资期限内。

董事会负责监督、督促股东按时足额缴纳登记购买的股份。股票。买。