单一成员有限责任公司的总公司是否可以取得公寓地址？

什么是单一成员有限责任公司的总部？

根据2020年企业法第四十二条规定如下：

“第四十二条.总部”企业的总部

企业总部位于越南境内，是企业的联系地址，根据行政单位边界确定；有电话号码、传真号码和电子邮件（如有）。”

1人有限责任公司的总部必须满足以下条件：

– 企业总部位于越南境内，是企业的联系地址，根据行政单位边界确定；

– 总部有电话号码、传真号码和电子邮件（如果有）。

什么是公寓？

根据2014年《住房法》第3条第3款的规定如下：

“第3条.术语解释

…

3.公寓楼是指拥有2个或2个以上的房屋更多楼层，有许多公寓，有公共走道和楼梯，有私有制、共有制和供家庭、个人和组织共同使用的基础设施系统，包括为住宅目的建造的公寓楼和为居住和商业混合用途而建造的公寓楼。”

根据法律规定，公寓楼分为两种类型，具有两种不同的用途：

– 住宅用公寓楼；

– 一般房屋具有住宅和商业用途的混合用途。

公寓楼可以用作单一成员有限责任公司的总部吗？

根据2014年《住房法》第6条，其中规定了以下禁止行为：

“第6条.禁止行为

1.侵犯财产权 国家拥有的住房，

2.妨碍国家履行住房管理职责，妨碍组织、家庭、个人行使住房所有权、使用、交易的权利和义务的。

3。决定项目投资政策，或者批准不符合批准的建设规划、方案和住房开发规划的住房建设投资项目。

4．在非住宅用地的土地上建造房屋；未按照国家规定的各类住房的设计标准和面积标准进行建设的。房屋买卖合同、租赁购买合同依法计算房屋使用面积的方法错误。

5．非法占用房屋面积的；以任何形式侵占共同所有权或其他所有者的空间和部分；任意改变公寓楼内的承重结构或改变私有部分的设计。

6．将共有的面积和设备用于私人用途；与住房建设项目投资政策决定和批准的项目内容相比，滥用共有面积或混合用途公寓楼内的服务面积，除非经国家主管机关允许改变使用目的。

7.不当使用动员资金或预付费住房进行住房开发。

8．房屋建设项目投资主体授权或者委托参与投资合作、合资、联营、合作、出资的一方或者其他组织或者个人在本项目内签订房屋租赁、出租、买卖合同、房屋交易保证金合同或者土地使用权经营合同。

9。不依照本法规定进行买卖交易、买卖合同转让、租赁、租购、赠与、交换、继承、抵押、出资、贷款、临时住房、房屋管理授权的。

10。未经业主同意，对现租、出租、借用、出租、管理的房屋进行改建、扩建、拆除的。

11.将公寓用于非住宅用途；按照批准的项目，利用公寓楼内的营业区域进行易燃易爆物品交易、提供造成环境污染、噪音的服务或者按照政府规定进行其他影响公寓楼内住户和个人生活的活动。

12、不符合经营条件法规定，利用个人房屋从事易燃易爆物品交易或者提供污染环境、噪音，影响社会秩序和居住区安全和日常生活的服务的。

13.报告、提供不准确、不诚实、不按照规定或者不按照国家主管机关要求的住房信息的；破坏和伪造由国家主管机构管理的住房数据库中的信息。”

第 99/2015/ND-CP 号法令第 35 条还规定了公寓楼管理和使用中的禁止行为，具体如下：

“第三十五条 公寓楼管理、使用中禁止的行为

（一）不按照《住房法》、本令和建设部《公寓楼管理使用条例》规定，将资金用于公共区域的运营管理和维护的。

2、造成渗漏；造成法律规定的噪声超标或者违反环境保护法律法规或者公寓楼管理、使用规定排放废物、废水、废气、有毒物质的。

3、公寓楼区内放牧畜禽。

4. 公寓和公寓的外部油漆和装饰不符合设计和建筑规定。

5、擅自改变公寓楼共有、共同使用的功能和用途；与经批准的设计或经主管部门批准的设计相比，任意改变混合用途公寓楼内非住宅区的功能或用途。

6、公寓楼经营范围内禁止从事下列行业和商品的交易：

a)按照消防法规定危害公寓使用者生命财产的爆炸性物品和职业；

b) 迪斯科业务；机动车维修；牲畜屠宰；其他污染环境的服务经营活动符合环境保护法的规定。

经营餐饮、卡拉OK、酒吧服务业务，必须保证隔音、符合防火、防爆要求，有紧急出口，并符合法律规定的其他经营条件。

7。有房屋法第六条规定的其他与公寓楼管理、使用有关的禁止行为的。”

根据住房法，我们只允许将公寓楼用于住宅用途，不允许将其用于不同形式的商业用途，并且不区分这是中小企业还是中小型企业。然而，混合用途公寓兼具住宅和商业功能，如写字楼出租、超市等。因此，规划为办公和混合用途的公寓楼内的公寓仍被用作公司总部地址。