Trả lời nhanh: Đặt cọc là biện pháp bảo đảm để hai bên giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán (khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015). Phạt cọc theo luật không có mức phần trăm mặc định — cơ chế chỉ có hai chiều: bên mua đổi ý thì mất […]

Trả lời nhanh: Pháp luật không cấm mua bán đất nằm trong quy hoạch — kể cả khi đất đã có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện, người sử dụng đất vẫn được thực hiện các quyền của mình, bao gồm chuyển nhượng (khoản 4, 6 Điều 76 Luật Đất […]

Trả lời nhanh: Tranh chấp đất đai với hàng xóm (lấn ranh giới, chặn lối đi, xây dựng lấn sang đất nhà mình) được giải quyết theo 3 bước: (1) tự hòa giải hoặc hòa giải ở cơ sở (tổ hòa giải thôn, tổ dân phố) — tự nguyện; (2) hòa giải tại UBND cấp […]

Trả lời nhanh: Tuyệt đối không tự ý đập phá tường, công trình của hàng xóm — làm vậy vừa mất chứng cứ, vừa có thể khiến bạn từ người đúng thành người sai. Quy trình đúng là: thu thập chứng cứ → xác định lại ranh giới → thương lượng → hòa giải bắt […]

15 mục kiểm tra pháp lý không được bỏ qua trước khi đặt cọc mua đất: sổ đỏ, hình thức sử dụng đất, quy hoạch, tranh chấp, thế chấp, nghĩa vụ tài chính, sang tên 30 ngày, thuế phí. Kèm căn cứ pháp luật đã kiểm chứng.

Cha mẹ tặng đất cho con cần giấy tờ gì? Được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ không? Hướng dẫn hồ sơ, trình tự sang tên sổ đỏ và các khoản phí phải đóng.

Trả lời nhanh: Có trường hợp làm được sổ — nhưng chỉ khi đáp ứng đúng các điều kiện mà Luật Đất đai 2024 và văn bản hướng dẫn quy định (chủ yếu với các giao dịch giấy tay trước ngày 01/7/2014, hoặc người bán đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất). Ngược […]

Trả lời ngắn gọn: Doanh nghiệp xây dựng công trình tại tỉnh, thành phố khác nơi đặt trụ sở chính không phải thành lập chi nhánh mới chỉ vì thi công ngoại tỉnh, nhưng phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đăng ký thuế, kê khai và nộp thuế tại địa bàn có công trình […]

Trả lời ngắn gọn: Kể từ ngày 01/01/2024, hoạt động đấu thầu được điều chỉnh bởi Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 (thay thế Luật Đấu thầu 2013). “Doanh nghiệp dự án” là khái niệm gắn với dự án đầu tư kinh doanh (dự án PPP, dự án có sử dụng đất…): khi trúng thầu lựa […]

Trả lời ngắn gọn: Nhà đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh của tổ chức tín dụng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án, với mức tính theo nguyên tắc […]