投资政策审批的审查内容

简要回答：投资政策审批申请的审查内容包括8组：（1）与规划的相符性；（2）土地、森林、海域使用需求；（3）经济社会效益和环境影响；（4）投资优惠；（5）使用的技术；（6）与城市、住房发展的相符性（针对住房和城区项目）；（7）文化遗产保护；（8）适用投资者选择方式的法律依据和条件——根据96/2026/ND-CP号法令第32条第7款，指导2025年《投资法》（143/2025/QH15号，自2026年3月1日起生效；96号法令自2026年3月31日起生效）。

法律依据

• 2025年《投资法》（143/2025/QH15号，自2026年3月1日起生效）；
• 96/2026/ND-CP号法令（第32条第7款——审查内容；自2026年3月31日起生效；取代31/2021/ND-CP号法令）。

投资政策审批的8项审查内容

1. 与规划相符性评价：规划法规划体系中的规划之一（按目标、愿景、方向、发展导向、空间布局评价）。须评价与城乡规划相符性的：按分区规划评价；区域无需编制分区规划或分区规划需调整但未获主管部门批准的，按总体规划评价；
2. 土地使用需求（如有）、森林使用（如有）、海域使用（如有）评价，须与项目目标、规模、地点、运营要求相符；
3. 初步经济社会效益；按环境保护法进行初步环境影响评价（如有）；
4. 投资优惠及享受优惠的条件（如有）；
5. 投资项目使用的技术（属于技术转让法技术审查范围的项目，如有）；
6. 与城市发展目标、方向及住房发展计划、规划的相符性（针对出售、出租、租购住房建设项目和城区项目）；初步投资分期方案确保同步要求；
7. 与遗迹、世界遗产价值保护和弘扬要求的相符性，以及文化遗产法规定的条件；
8. 适用投资者选择方式的法律依据和条件，依据2025年《投资法》第23条第1款。

规划尚未批准时如何审查规划相符性

国家、区域、省级规划尚未按《规划法》决定/批准的，依据纳入上述规划的整合规划进行评价（《规划法》第59条第1款c项）。整合规划在新规划批准前到期的，延长有效期至新规划决定/批准之日。城乡规划：按详细规划、分区规划（如有）评价；没有的，按总体规划评价。

投资政策审批申请的受理机关

• 财政部（政府机构改革后承接原计划投资部的职能）：属于国会、政府总理权限的项目；
• 财政厅：属于省级人民委员会权限的工业区、出口加工区、高科技区、经济区之外的项目（包括同时在区内外实施的项目）；
• 工业区、出口加工区、高科技区、经济区管理委员会：属于省级人民委员会权限的区内项目。

过渡说明：2026年3月1日前已获国家主管部门决定/批准投资政策的项目，投资者无需按2025年《投资法》重新办理投资政策审批手续（2025年《投资法》第52条第2款；96/2026/ND-CP号法令第102条）。

为准备完整且权限正确的投资政策审批申请材料，建议在操作前拨打 0966.475.966 联系 ANT Legal 的律师进行核查和咨询。

本文经 ANT Legal AI 法律委员会按内部7步流程审查（对照现行法律——96/2026/ND-CP号法令和2025年《投资法》，分别自2026年3月31日和2026年3月1日起生效）。这不代表人类律师已审查您的具体事项。