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English投资工业园区的外国投资者将能够是法律内容，读者在实际执行之前通常需要仔细检查。本文已被蚂蚁法律以易于理解的方式系统化，帮助个人和企业了解主要问题、常见风险和适当的解决方案。
什么是工业园区管理委员会？什么是工业园？
根据2020年投资法第三条第十六款规定，工业园区是指有明确地理边界、专门从事工业产品生产并为工业生产提供服务的区域。
第 35/2022/ND-CP 号法令第 67 条第 1 款规定的工业园区、出口加工区和经济区管理委员会是省人民委员会的直属机构，履行以下职能：
– 根据第 35/2022/ND-CP 号法令及其他相关法律的规定，对省或直辖市的工业园区和经济区进行直接国家管理；
– 管理和组织实施为工业园区和经济区的企业提供与投资、生产和经营相关的公共行政服务和其他支持服务的职能。
如何外商投资工业园区是否享受企业所得税优惠？
1．投资工业园区的外国投资者将获得与投资社会经济困难地区类似的投资激励措施，包括税收政策：
根据第 31/2021/ND-CP 号法令第 19 条第 2 款和附录 III – 随第 31/2021/ND-CP 号法令发布的投资激励领域清单：
STT | 省 | 社会经济条件特别困难的地区 | 社会经济条件困难的地区 |
52 | 银刘 | 全部各县市 | 薄寮市 |
53 | 金瓯 | 全省所有县市及岛屿 | 金瓯市茂 |
54 | 坚江 | 河仙省所有地区、岛屿和城镇 | Rach Gia市 |
55 | 经济区、高新区（含按政府规定设立的信息技术集中区） | 按政府规定设立的工业园区、出口加工区、产业集群 |
2.企业所得税优惠：
关于优惠税率
根据关于企业所得税优惠的第218/2013/ND-CP号法令第15条第3款a点：
优惠税率
…
3。十年内20%的税率适用于：
a) 企业在本令颁布的附录中规定的社会经济条件困难的地区实施新的投资项目取得的收入；
…
企业自2016年1月1日起在本条a和b点规定的税收优惠领域和地区实施新的投资项目，适用税率17%。
据此，投资者投资工业园区时，自企业取得投资项目收入之日起10年内可享受17%的优惠税率。
关于企业所得税减免
(1)外国投资者投资社会领域工业园区：按照该令第十六条第一项第b点规定218/2013/ND-CP：4 年免税，并从以下 9 年减少 50% 的应付税款：
– 项目有应税收入的第一年；或
-项目有收入第一年后的第四年，如果前三年没有应纳税所得额。
(2)外国投资者在工业园区（位于社会经济条件良好地区的工业园区除外）投资其他领域的：按照该法令第十六条第三款的规定218/2013/ND-CP 经 91/2014/ND-CP 法令第 1 条第 6 条修订：2 年免税，并从以下 4 年内减少 50% 的应纳税额：
– 项目有应税收入的第一年；或
– 如果前三年没有应税收入，则项目第一年有收入后的第四年。
注：根据第 35/2022/ND-CP 号法令第 22 条第 4 款的规定：
在工业园区、经济区、与工业园区相关的技术基础设施工程、投资者实施工业园区基础设施建设和经营投资项目的功能区、经济区功能区、投资者在工业园区、经济区实施投资项目的投资建设、经营或购买、租赁购买、房屋租赁、服务工程、公用事业等费用，按照企业所得税法规定确定应纳税所得额时可扣除的费用
此外，外国投资者在工业区投资可享受以下一些优惠：
(i)土地租金优惠
如上所述，外国投资者在工业区投资时，将享受与在社会经济条件困难地区投资时相同的政策。
因此，企业将获得土地减免或减免。根据 2013 年《土地法》第 110 条第 1 款的规定收取租金。
(ii) 国家支持办理行政手续
根据第 35/2022/ND-CP 号法令第 1 6 条第 22 条规定：
在工业园区和经济区拥有投资项目的投资者是在国家主管机构的支持下，按照“一站式现场”机制办理投资、商务、土地、建设、环境、劳工、贸易等行政手续，支持项目实施过程中的劳动力招聘及其他相关问题。
(iii)工业园区管理委员会有权对工业园区内的投资项目颁发、调整和吊销投资登记证，但《投资法》第三十九条第三款规定的情况除外2020.
可见，如果外国投资者选择以建立组织经济的形式在越南投资，首先投资者需要有投资项目并申请投资登记证。
工业园区管理委员会有权对工业园区内的投资项目颁发、调整和吊销投资登记证，但《投资法》第39条第3款规定的情况除外。 2020年投资法，将为外国投资者缩短办理手续创造有利条件。相关法律问题。
由此可以为投资者节省大量成本。
（四）享受工业园区公用事业服务
目前，工业园区公用事业服务是一个颇具潜力的领域。
随着工业园区构建封闭生态系统的趋势，大多数投资工业园区的投资者都希望顺应这一趋势，将生产活动与便捷的服务公用事业联系起来，充分满足工业园区工人和专家的生活条件和便利设施。
这为投资者，特别是外国投资者创造了有利的条件，因为他们可以最大限度地减少与公用事业安排相关的成本，同时吸引许多高素质的工人和专家。
基于什么基础来建造房子？投资者自行确定投资优惠并办理享受投资优惠手续？
根据2020年投资法第十七条的规定，投资者自行确定投资优惠政策，并根据以下条件，向税务机关、金融机构、海关及其他与各类投资优惠政策相对应的主管机构办理享受投资优惠政策的手续：
+根据2020年投资法第十五条第二款规定，
+投资政策批准文件（如有），
+投资登记证书（如有），
+其他相关法律规定。
适用现行法律规定时的提示
本文属于企业与并购栏目，内容以参考为目的，帮助读者在准备申请材料或实施交易前，从总体层面理解相关法律问题。
法律规定可能因时间、地区、申请材料类型及具体情况而有所不同。如需准确确认适用于具体案件或文件的法律依据，建议您在实施前通过 0966.475.966 联系 ANT Legal 律师进行审查和咨询。
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