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English简短回答：以资产（机器设备、厂房、土地使用权、交通工具等）出资设立企业，是指将资产所有权从出资人转移至接受出资的企业——原则上，出资行为本身不产生增值税申报、缴纳义务。但资产评估、所有权转移及相关费用必须遵守《2020年企业法》和现行增值税法律（《2024年增值税法》，第48/2024/QH15号法律）。若出资资产属于须办理所有权登记的资产，则必须依法办理所有权转移手续。
法律依据
- 《2020年企业法》（经第76/2025/QH15号法律修订、补充）——第34条（出资资产）、第35条（出资资产所有权转移）、第36条（出资资产评估）；
- 《2024年增值税法》（第48/2024/QH15号法律）——不征收增值税的对象；
- 《2025年企业所得税法》（第67/2025/QH15号法律）——资产转让所得。
哪些资产可以用于出资设立企业？
- 越南盾、可自由兑换的外币、黄金；
- 土地使用权、知识产权、工艺技术、技术诀窍；
- 其他能以越南盾计价的资产（机器设备、厂房、运输工具等）。
条件：资产须为出资人合法所有；不存在争议，未被采取强制执行扣押措施。
以资产出资是否需要缴纳增值税？
以资产出资是将资产所有权转移给接受出资的企业以形成注册资本——不属于销售货物、提供服务行为。根据增值税法律的原则，办理了完整出资文件、评估纪要和所有权转移手续的资产出资交易，不属于须申报缴纳增值税的范围。
注意区分：
- 以资产出资：将所有权转移给企业——无需申报增值税；
- 向企业出售资产：属于普通资产转让——须申报缴纳增值税（资产属于应税对象的）及转让所得的所得税；
- 出资资产日后被企业出售、清算的：出售资产交易按通常规定履行增值税义务。
由于《2024年增值税法》（48/2024/QH15号法律，经第149/2025/QH15号法律修订）已调整了规范框架，建议对照现行文本中关于不征税对象的规定进行核对，或联系律师以准确判定具体情形。
以资产出资的手续
第一步：出资资产评估
出资资产须由创始成员、创始股东按协商一致原则进行评估，或由资产评估机构评估。评估价值高于实际价值的，相关成员对差额部分承担连带责任。
第二步：所有权转移
- 对须登记所有权的资产（土地使用权、汽车、飞机等）：出资人须在有权限的国家机关办理向企业的所有权转移手续；所有权转移不征收契税（按关于出资资产契税的规定）；
- 对无需登记所有权的资产：以资产交接纪要办理出资，并经各方确认。
第三步：出资确认
企业将出资资产记入会计账簿，向出资人签发出资证明书/股票。
常见问题
以土地使用权出资是否需要缴纳所得税？
以土地使用权出资（将土地使用权转移给企业）原则上不产生增值税；但根据交易方式和文件，可能涉及土地使用权转让所得税——须明确是出资还是转让。
出资资产评估过高会怎样？
创始成员、创始股东须对出资资产在评估完成时的评估价值与实际价值之间的差额承担连带责任。
已抵押的资产可以出资吗？
不建议。转让受限的资产（抵押、扣押、争议中）不符合出资条件；须解除抵押、处理完限制后再出资。
适用现行法律规定的注意事项
“以资产出资”与”向企业出售资产”之间的界限决定纳税义务——文件必须体现交易的真实性质（出资纪要、评估、所有权转移），避免税务机关将其重新定性为买卖交易并追缴税款。请致电 0966.475.966 联系 ANT Legal 律师，咨询税务安全的出资交易结构。
常见风险提示
- 将出资误认为资产买卖——引发税务争议；
- 出资资产评估未反映实际价值；
- 对须登记的资产未办理所有权转移手续；
- 以已抵押、有争议的资产出资。
ANT Legal 能提供什么帮助？
ANT Legal 就以资产出资手续、评估、所有权转移提供咨询；审查相关的增值税、所得税义务；起草出资文件并办理企业登记。如需快速咨询，请致电 0966.475.966 联系律师。
