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English简短回答：有条件投资经营行业是指企业仅在满足规定条件（许可证、执业证书、法定资本、基础设施等）时方可经营的行业。目录见《投资法》2020年附录IV（经第57/2024/QH15号法律修订）。区分：禁止投资经营行业（第6条——绝对不得从事）；有条件行业（满足条件时可从事）；普通行业（自由经营）。企业可以登记但仅在满足条件时方可经营，且须在经营全过程维持条件。
法律依据
- 《投资法》2020年，经第57/2024/QH15号法律修订补充——第6条（禁止行业）、第7条及附录IV（有条件行业）；
- 《企业法》2020年，经第76/2025/QH15号法律修订补充——经营自由。
投资法下的三类行业
| 类别 | 可以经营吗？ | 示例 |
|---|---|---|
| 禁止（第6条） | 不可以——绝对禁止 | 毒品；卖淫；拐卖人口；烟花爆竹等 |
| 有条件（附录IV） | 满足全部条件时可以 | 见下文各组 |
| 普通 | 自由 | 普通商贸、服务 |
常见的附条件经营行业组
- 教育、培训：学校、外语中心、职业培训；
- 医疗、医药：诊疗、药品经营、化妆品；
- 金融、银行、保险、证券；
- 房地产：房地产经营；
- 运输、物流；
- 旅游、旅行、住宿；
- 建筑（部分活动）；
- 安全、秩序：保安服务、涉安全因素经营；
- 环境、资源；
- 出版、新闻、广告（部分活动）。
经营条件的种类
- 专业经营许可证；
- 专业负责人的执业证书；
- 法定资本；
- 达标的基础设施、设备；
- 满足数量、水平的人员；
- 安全、秩序、消防、环境条件。
适用原则
- 登记时无需先取得许可证即可登记有条件行业；
- 仅在满足全部条件时方可经营；
- 在经营全过程须维持条件；
- 区分前置审批（经营前须取得许可证）与后置检查（可先经营，接受事后检查）；
- 目录经常审查、删减——对照现行版本。
常见问题
登记有条件行业会被立即要求许可证吗？
不会。许可证是经营的条件，不是登记的条件。
条件不足就经营如何处理？
按专业规定处以行政处罚；可能被暂停经营、吊销许可证。
有条件行业对外国投资者是否不同？
是——外国投资者还须满足市场准入条件（第31/2021/NĐ-CP号法令附录I清单A）。
适用现行法律规定的注意事项
投资任何领域前，企业应审查三层：（1）是否被禁止；（2）是否有条件——什么条件；（3）（外资）是否有市场准入限制。欢迎致电0966.475.966联系ANT Legal律师进行审查。
常见风险提示
- 条件不足就经营；
- 适用过时的有条件行业目录；
- 取得许可后未维持条件；
- 忽略外国投资者的市场准入条件。
ANT Legal能提供什么帮助？
ANT Legal按领域审查行业目录和经营条件；申请专业许可证；就经营过程中的合规提供咨询。如需快速咨询，请致电0966.475.966联系律师。
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