越南法律关于投资项目投资者选择的规定

简短回答：投资项目的投资者选择通过三种方式之一进行：（1）土地使用权拍卖；（2）投资者选择招标；（3）批准投资者（不经拍卖、招标）——依据《2025年投资法》（143/2025/QH15，自2026年3月1日起生效）第23条。投资者批准程序依据第96/2026/NĐ-CP号法令（自2026年3月31日起生效，替代第31/2021/NĐ-CP号法令）第31条。

法律依据

• 《2025年投资法》（143/2025/QH15，自2026年3月1日起生效）——第23条：实施投资项目的投资者选择；
• 第96/2026/NĐ-CP号法令（自2026年3月31日起生效）——第31条：投资者批准程序。

投资者选择的三种方式（第23条第1款）

1. 土地使用权拍卖，依据土地法规定；
2. 投资者选择招标，依据招标法规定；
3. 批准投资者，依据第23条第3款和第4款（不经拍卖、招标）。

可直接批准投资者的情形

对于属于投资主张审批范围的项目，有权机关在批准投资主张的同时批准投资者，不经土地使用权拍卖、投资者选择招标，适用于以下情形（第23条第4款）：

• 投资者已拥有土地使用权，但属于国家因国防、安宁目的收回土地、为国家和公共利益经济社会发展收回土地的情形除外；
• 投资者受让、接受出资、承租农业用地使用权，用于实施不属于国家收回土地情形的非农业生产经营投资项目；
• 投资者在工业园区、高新技术园区、集中数字技术区内实施投资项目；
• 投资者实施属于国家交地、出租土地而不进行土地使用权拍卖、不进行投资者选择招标情形的项目。

有权机关在下列情形办理投资者批准手续（不经拍卖、招标）（第23条第3款；第96/2026/NĐ-CP号法令第31条）：土地使用权依法拍卖两次不成功；或在行业管理法律规定确定意向投资者数量的情况下，仅有一家投资者满足意向邀请条件。在此情形下，投资者依据第96/2026/NĐ-CP号法令第31条办理投资者批准手续，无需办理投资主张审批手续。

程序顺序提示

通过拍卖、招标选择投资者在投资主张批准之后进行，项目不属于投资主张审批范围的除外（《2025年投资法》第23条第2款）。

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本文由ANT Legal AI法律委员会按内部七步流程审核（对照现行法律——第96/2026/NĐ-CP号法令和《2025年投资法》，分别自2026年3月31日和2026年3月1日起生效）。这不代表真人律师已审核您的具体案件。