English
中文Trả lời ngắn gọn: Từ năm 2026, cá nhân cho thuê tài sản không còn phải nộp lệ phí môn bài (việc thu, nộp lệ phí môn bài đã chấm dứt theo Nghị quyết 198/2025/QH15). Nghĩa vụ tài chính còn lại là thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân trên doanh thu cho thuê — với doanh thu từ 500 triệu đồng/năm trở xuống thì không phải nộp hai loại thuế này.
Cơ sở pháp lý
- Khoản 7 Điều 10 Nghị quyết 198/2025/QH15 — chấm dứt thu, nộp lệ phí môn bài từ 01/01/2026;
- Khoản 1 Điều 7 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (số 109/2025/QH15) — ngưỡng doanh thu không phải nộp thuế TNCN: từ 500 triệu đồng/năm trở xuống (áp dụng từ kỳ tính thuế 2026);
- Luật sửa đổi, bổ sung Luật Thuế giá trị gia tăng (số 149/2025/QH15, hiệu lực từ 01/01/2026) — ngưỡng doanh thu không chịu thuế GTGT: từ 500 triệu đồng/năm trở xuống.
Lệ phí môn bài: đã chấm dứt
- Trước đây, doanh thu cho thuê tài sản là căn cứ xác định mức lệ phí môn bài phải nộp;
- Từ 01/01/2026: không còn lệ phí môn bài, không cần xác định doanh thu cho mục đích này nữa.
Ngưỡng miễn thuế GTGT, thuế TNCN: 500 triệu đồng/năm
- Cá nhân cho thuê tài sản có doanh thu từ 500 triệu đồng/năm trở xuống: không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN;
- Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: nộp thuế trên phần doanh thu vượt trên 500 triệu đồng — thuế TNCN đối với cho thuê tài sản áp dụng thuế suất 5% trên doanh thu tính thuế (khoản 3 Điều 7 Luật 109/2025/QH15);
- Doanh thu tính thuế là tổng số tiền cho thuê thu được trong năm dương lịch.
Nghĩa vụ kê khai
- Cá nhân cho thuê tài sản kê khai thuế theo từng hợp đồng hoặc theo năm;
- Lưu giữ hợp đồng cho thuê, chứng từ thu tiền để phục vụ kê khai, kiểm tra;
- Đối chiếu với cơ quan thuế quản lý trực tiếp về mẫu tờ khai hiện hành.
Trường hợp cần xác định phương án phù hợp với tình huống cụ thể của mình, Quý khách nên trao đổi trước với luật sư để được rà soát hồ sơ và tư vấn phương án xử lý.
Dịch vụ liên quan
Tư vấn pháp lý doanh nghiệp
Nếu doanh nghiệp cần rà soát cơ cấu quản trị, thẩm quyền người quản lý, nghị quyết, điều lệ hoặc rủi ro tranh chấp nội bộ, ANT Legal có thể hỗ trợ đánh giá hồ sơ và đề xuất hướng xử lý phù hợp.
Để được tư vấn nhanh, Quý khách có thể liên hệ luật sư qua số 0966.475.966.
Bài viết liên quan
- Hộ kinh doanh có phải nộp thuế không?
- Hộ kinh doanh dưới 100 triệu có phải nộp lệ phí môn bài?
- Thu nhập bao nhiêu phải nộp thuế TNCN?
