Câu trả lời ngắn: Sang tên nhà đất khi mua bán (chuyển nhượng có trả tiền) thường tốn 3 khoản chính: thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng (bên bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (bên mua nộp — đang có ưu đãi giảm 10% còn 0,45% […]

Checklist hồ sơ sang tên sổ đỏ Trả lời 4 câu hỏi dưới đây, công cụ sẽ lập cho bạn danh sách giấy tờ cần chuẩn bị theo đúng hình thức giao dịch của bạn — kèm mẫu số, nơi lấy/cấp và nhắc thời hạn 30 ngày đăng ký biến động. Danh sách áp dụng […]

Tóm tắt nhanh Bạn được tách thửa, hợp thửa đất khi: (1) đất đã có sổ đỏ; (2) còn trong thời hạn sử dụng đất; (3) không tranh chấp, không bị kê biên; (4) sau khi tách/hợp vẫn bảo đảm có lối đi, kết nối giao thông, cấp thoát nước hợp lý. Tách thửa thêm […]

Trả lời nhanh: Đặt cọc là biện pháp bảo đảm để hai bên giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán (khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015). Phạt cọc theo luật không có mức phần trăm mặc định — cơ chế chỉ có hai chiều: bên mua đổi ý thì mất […]

Trả lời nhanh: Pháp luật không cấm mua bán đất nằm trong quy hoạch — kể cả khi đất đã có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện, người sử dụng đất vẫn được thực hiện các quyền của mình, bao gồm chuyển nhượng (khoản 4, 6 Điều 76 Luật Đất […]

Trả lời nhanh: Tranh chấp đất đai với hàng xóm (lấn ranh giới, chặn lối đi, xây dựng lấn sang đất nhà mình) được giải quyết theo 3 bước: (1) tự hòa giải hoặc hòa giải ở cơ sở (tổ hòa giải thôn, tổ dân phố) — tự nguyện; (2) hòa giải tại UBND cấp […]