房地产与项目专题

房地产是大额交易领域，法律框架层层叠叠：土地、住房、房地产经营、投资、建设。本专题汇集ANT Legal关于房地产与项目的全部知识和服务——从零散的房地交易到项目尽调和转让。

从哪里开始

• 领域总览：土地与住房——法律框架及主要业务群；
• 买卖交易：房地产交易咨询——转让条件、安全的交易步骤；
• 购买前核查：购房购地前法律核查——律师审查清单。

土地证（红皮书）与土地手续

首次颁发土地证，买卖/赠与/继承时的过户，分宗，土地用途变更，土地使用期限延长。根据两级政府模式（2025年7月1日起撤销县级），许多手续现由土地所在地的乡级办理。参见土地、住房与土地证咨询。

房地产项目

• 项目合法性：投资批准、土地、规划、融资条件；销售期房时的银行保函。参见房地产与项目法律咨询；
• 项目转让：条件、顺序、行政手续。参见项目转让咨询；
• 以土地出资：条件、评估、出资协议。参见以土地使用权出资咨询；
• 土地征收：补偿、补助、安置；投诉、诉讼。参见土地征收、补偿与安置咨询。

现行法律框架

• 2024年《土地法》（31/2024/QH15），2024年8月1日生效；
• 2023年《住房法》（27/2023/QH15），2024年8月1日生效；
• 2023年《房地产经营法》（29/2023/QH15），2024年8月1日生效。

需要房地法律核查、办理土地证手续或项目尽调？通过热线/Zalo 0966.475.966联系ANT Legal，获取律师关于合适方案的建议。

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