一人有限责任公司能否用租赁房屋作为总部地址？

什么是企业的总部？

2020年《企业法》第42条关于企业总部的规定如下：

“第42条 企业总部

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企业总部位于越南领土上，是企业的联系地址，按行政单位界限确定；有电话号码、传真号码和电子邮箱（如有）。”

根据法律规定，一人有限责任公司的总部是：

一人有限责任公司的总部位于越南领土上，是一人有限责任公司的联系地址，按行政单位界限确定；

总部有电话号码、传真号码和电子邮箱（如有）。

哪些地点不得进行经营活动？

现行住房法律规定了一些不得用于经营目的的地点，其中最值得注意的是关于公寓住宅的规定。

根据2023年《住房法》（27/2023/QH15号，自2024年8月1日起生效，取代2014年《住房法》）和指导实施的100/2024/ND-CP号法令，法律严禁将公寓住宅用于非居住目的。同时，混合用途公寓中商业面积的使用须与已批准的项目相符；法律禁止经营存在危险、火灾爆炸、环境污染、噪音或影响公寓内家庭、个人生活的行业和商品。

因此，您不得以任何形式将公寓住宅（为居住目的建造）用作公司总部。如公寓为混合用途（居住和经营），您只能在经主管机关批准的设计中获准经营的面积部分设立总部。

由于您提供的信息不完整，我们无法确定您正在租赁的房屋是否为公寓。如您正在租赁的房屋不属于上述被禁止的地点（例如：独栋住宅、临街住宅），您仍可使用租赁房屋的地址登记一人有限责任公司的总部，条件是该地址按行政单位界限确定且为企业的联系地址。

一人有限责任公司总部地址变更手续如何办理？

根据168/2025/ND-CP号法令第47条，一人有限责任公司总部地址变更登记具体如下：

“第47条 企业总部地址变更登记

1. 在变更总部地址至其他郡、县、省、直辖市导致主管税务机关变更前，企业须按税法规定与税务机关办理地点转移手续。

2. 变更总部地址的，企业向新总部所在地的省级商业登记机关提交企业登记内容变更登记材料。材料包括以下文件：

a) 由企业法定代表人签署的企业登记内容变更通知；

b) 一人有限责任公司公司所有者的决议、决定；多人有限责任公司、合伙企业的成员委员会，或股份有限公司的股东大会关于企业总部地址变更的决议、决定及会议纪要复印件。

3. 收到企业登记材料后，省级商业登记机关发出收据，检查材料的有效性，并按规定向企业颁发企业登记证。

4. 企业变更总部地址时，企业的权利和义务不变。”

因此，日后如有变更一人有限责任公司总部地址的需求，您只需按上述法律规定办理总部地址变更手续即可。