什么情况下企业的商业登记证会被吊销？企业解散后可以转让土地使用权吗？

企业在什么情况下会被吊销商业登记证？

根据2020年企业法第212条，对企业被吊销商业登记证的情形规定如下：

“第二百一十二条 吊销商业登记证

1. 有下列情形之一的，吊销企业登记证：

a) 商业登记档案申报内容虚假；

b) 企业属于《中华人民共和国企业法》第十七条第二款规定禁止设立企业的人员所有。

c) 企业未通知经营登记机关和税务机关而停止营业一年；

d) 企业未按照本法第 216 条第 1 款 c 点的规定，自报送报告期限起 6 个月内或者按照要求以书面形式向经营登记机关报送报告；

dd) 依照本法规定的其他情况。

2. 政府规定撤销商业登记证的顺序和程序。”

被撤销商业登记证的企业将按照什么顺序和程序解散？

根据2020年企业法第209条规定，企业登记证书被吊销的企业解散程序如下：

“第 209 条. 因商业登记证被撤销或根据法院判决而解散的企业

因商业登记证被撤销或根据法院判决而解散的企业按照以下顺序和程序进行：

1. 商业登记机构必须通报企业正在执行的情况在做出撤销商业登记证的决定的同时，或在收到具有法律效力的法院的解散决定后，立即在国家商业登记门户网站上办理解散程序。 通知必须张贴在撤销商业登记证的决定上，或者法院的决定已生效；

2 如果商业登记证或法院判决具有法律效力，企业必须召开会议作出解散决定，并附上撤销企业登记证或具有法律效力的决定副本。法院判决必须送达经营登记机关、税务机关和企业员工，并必须在企业总部、分支机构和代表处公开张贴。解散企业的决议或决定必须在至少 01 份纸质或电子报纸上连续刊登 03 期。

如果企业有未偿付的财务义务，必须同时将解散企业的决议、解散企业决定和债务清偿计划发送给债权人和相关权利义务人。通知必须包括以下内容。债权人的名称、地址；债务金额、期限、地点和清偿方式；债权人申诉的解决方式和期限；

3.企业债务的清偿应当按照本法第208条第5款的规定进行；

4.企业法定代表人应当在5个工作日内向经营登记机关发送企业解散文件。自企业业务全部债务清偿之日起；

5.自通知本条第一款规定的企业解散程序状况之日起180日后，未收到相关当事人书面异议的，或者自收到解散档案之日起05个工作日内，经营登记机关在国家商业登记数据库中更新企业的法律状况；

6.因不遵守或不遵守本条规定而造成的损失，相关公司管理人员必须承担个人责任。”

根据2013年《土地法》第一百六十七条第三款规定，土地使用权有转换、转让、出租、转租、继承、赠与、抵押、出资等权利：

“第一百六十七条土地使用权有转换、转让、出租、转租、继承、赠与、抵押、出资的权利

3.行使土地使用者权利的合同、文件的公证、认证按下列规定进行：

a) 土地使用权、土地使用权、土地附着资产转让、赠与、抵押、出资等合同，除本条b点规定的房地产经营情形外，必须经过公证或者认证；

b) 土地使用权、土地使用权、土地附着资产出租、转租合同土地、农地使用权流转合同；参与交易的一方或多方为房地产经营机构的土地使用权、土地使用权及土地附着资产、土地附着资产转让合同，应当事人的要求进行公证或认证；

c) 土地使用权继承文件、土地使用权及土地附着资产按照民法规定进行公证或认证；

d) 公证或认证公证机构，公社人民委员会认证。”

因此，土地使用权出资合同必须经过公证并办理变更登记，学校才能获得土地使用权。如果截至目前业主公司已经解散，且从未依法转让土地使用权，那么该土地使用权现在就不会被认定为学校，也没有其他途径可以转让该土地。该土地在业主企业解散时依法处理。