合同、定金与个人借贷咨询

购房定金合同、手写借条、个人之间的出资协议——这些熟悉的交易是民事法院最常见的争议来源。问题通常不在于”有没有书面文件”，而在于文件是否足够严密，能在一方不履行承诺时保护您的权益。

定金：规定与易争议点

根据《2015 年民法典》第 328 条，定金是一方向另一方交付一定数额的金钱或有价值财产，以担保合同的订立或履行。法律后果：

交定金一方拒绝订立/履行合同→丧失定金；
收定金一方拒绝订立/履行合同→须返还定金并支付等额款项（定金罚则），除非双方另有约定。

定金争议常常围绕：是”定金”还是仅为部分”预付款”；主合同履行期限不明确；一方以不可抗力为由要求返还定金。定金合同应明确：定金目的（担保订立还是担保履行）、金额、签订主合同的期限，以及各方违约的后果。

个人借贷：利率与证据

利率：由双方约定，但不得超过年利率 20%；超过部分无效（《2015 年民法典》第 468 条）。
形式：财产借贷合同应采用书面形式，明确金额（大小写）、借款期限、利率、借款用途、担保措施（如有）及双方签字。手写借条如能证明系借款人所写，仍具有证据效力。
交付款项的证据：除借条外，应保留银行转账凭证（注明”借款”用途）；现金出借需有见证人或收据。
追讨借款的起诉时效为 3 年（《2015 年民事诉讼法》第 184 条）——不要让借款”沉睡”太久而没有书面催收或展期。

何时应在签署前请律师审查？

当交易金额较大（房地产定金、大额借款）、对方是陌生人，或合同由对方拟定且含有诸多不利条款时。审查一份合同的成本，永远低于一场诉讼的成本。

ANT Legal 提供哪些支持？

起草、审查定金合同、借款合同、收据；
就对方违约时的处理提供咨询：谈判、债权回收诉讼、要求定金罚则；
代理参与民事合同争议诉讼。

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本内容仅供一般参考，不替代针对具体案件的法律咨询。具体工作范围与客户另行约定。